WiseCalc

Калькулятор HELOC

Модель полностью выбранной HELOC: проценты в период выборки и последующее месячное погашение при двух заданных постоянных номинальных ставках; без оценки доступного кредита.

Сценарии платежей HELOC

Сравните платежи в периодах выборки и погашения.

Вся введённая сумма уже выбрана и остаётся непогашенной в течение периода выборки, заданного целыми годами. Месячные платежи покрывают только проценты. Затем долг погашается равными платежами в конце каждого месяца в течение периода погашения в целых годах. Годовой номинальный процент делится на 1200 для получения месячной ставки и остаётся постоянным в своей фазе.

Полностью выбранный остаток; без новых снятий
Постоянная номинальная годовая ставка для каждой фазы
Периоды в целых годах; платежи ежемесячно

Детали HELOC

$
$10 000$500 000
лет
1 год15 лет
%
2%15%
лет
5 лет30 лет
%
2%15%

Результаты

Платёж только по процентам (период выборки)
$312.50
в месяц
Платёж по основному долгу и процентам (период погашения)
$418.22
в месяц
Всего выплачено процентов
$87,872.81

Сценарий: вся введённая сумма уже выдана и остаётся непогашенной в период выдачи; ежемесячно выплачиваются только проценты, затем равные платежи с погашением долга в конце месяца. Две введённые номинальные годовые ставки постоянны в своих периодах (годовой процент ÷ 1200 в месяц). Исключены повторные выдачи, погашение долга в период выдачи, изменения ставок, комиссии, ежедневное начисление, округление банком до центов и единовременный итоговый платёж. Начальные значения — пример; это не предложение банка и не оценка одобрения кредита.

Основа: CFPB поясняет, что платежи периода выдачи, комиссии и способы погашения HELOC различаются, а ставки обычно меняются. Здесь рассчитывается только описанный сценарий с постоянными ставками и полной выданной суммой. CFPB HELOC

Остаток кредита со временем

Введите условия сценария платежей

Вся введённая сумма уже выбрана и остаётся непогашенной в течение периода выборки, заданного целыми годами. Месячные платежи покрывают только проценты. Затем долг погашается равными платежами в конце каждого месяца в течение периода погашения в целых годах. Годовой номинальный процент делится на 1200 для получения месячной ставки и остаётся постоянным в своей фазе.

1

Полностью выбранный остаток

Введите долг в USD на начало периода выборки.

2

Период выборки с выплатой процентов

Введите целое число лет и постоянную номинальную годовую ставку. Выплачиваются только проценты; основной долг остаётся непогашенным.

3

Период погашения

Введите целое число лет и постоянную номинальную годовую ставку для этой фазы. Равные ежемесячные платежи погашают долг и проценты. При нулевой ставке долг делится на месяцы погашения.

4

Сравните обе фазы

Номинальные годовые ставки делятся на 12. Модель не рассчитывает доступный кредитный лимит и не учитывает комиссии, новые снятия или изменения ставок.

Связанные материалы

Поймите, что стоит за цифрами, чтобы принять более взвешенное решение после расчёта.

Сколько дома вы реально можете себе позволить

Меняйте введённый остаток, ставки и периоды для сравнения вариантов. Результаты не являются предложениями кредиторов.

Полный гид по ипотечным платежам

Меняйте введённый остаток, ставки и периоды для сравнения вариантов. Результаты не являются предложениями кредиторов.

Понимание амортизации

Меняйте введённый остаток, ставки и периоды для сравнения вариантов. Результаты не являются предложениями кредиторов.

Связанные калькуляторы

Продолжайте с инструментами, которые обычно идут следующим шагом в этом же сценарии планирования.

Калькулятор ипотечного платежа

Меняйте введённый остаток, ставки и периоды для сравнения вариантов. Результаты не являются предложениями кредиторов.

Калькулятор доступности жилья

Меняйте введённый остаток, ставки и периоды для сравнения вариантов. Результаты не являются предложениями кредиторов.

Калькулятор DTI

Меняйте введённый остаток, ставки и периоды для сравнения вариантов. Результаты не являются предложениями кредиторов.

Проверьте сценарий платежей

Меняйте введённый остаток, ставки и периоды для сравнения вариантов. Результаты не являются предложениями кредиторов.

Полностью выбранный остаток

Введите долг в USD на начало периода выборки.

Период выборки с выплатой процентов

Введите целое число лет и постоянную номинальную годовую ставку. Выплачиваются только проценты; основной долг остаётся непогашенным.

Период погашения

Введите целое число лет и постоянную номинальную годовую ставку для этой фазы. Равные ежемесячные платежи погашают долг и проценты. При нулевой ставке долг делится на месяцы погашения.

Рассчитать доступность жилья

Сценарий полной выборки с постоянными ставками

Вся введённая сумма уже выбрана и остаётся непогашенной в течение периода выборки, заданного целыми годами. Месячные платежи покрывают только проценты. Затем долг погашается равными платежами в конце каждого месяца в течение периода погашения в целых годах. Годовой номинальный процент делится на 1200 для получения месячной ставки и остаётся постоянным в своей фазе.

Диаграмма начинается с месяца ноль и показывает остаток на конец месяца до полного погашения. Исключены повторные выборки, погашение основного долга в период выборки, изменения ставок, ежедневное начисление, округление кредитора до центов, комиссии и единовременный остаточный платёж. Начальные значения — примеры. Стоимость жилья, пределы отношения кредита к стоимости, доступная сумма, право на кредит и одобрение не рассчитываются.

Часто задаваемые вопросы