WiseCalc

Калькулятор кредита FHA

Модель стандартного кредита на покупку предполагает право на максимальное финансирование и первоначальный взнос не менее 3,5%. Введённая цена заменяет скорректированную стоимость. Кредитная история, отношение долгов к доходу, оценка недвижимости, лимиты округа и одобрение кредитора не проверяются. Первоначальный MIP 1,75% финансируется; ипотечная сумма округляется вниз до целых долларов, а остаток оплачивается при закрытии сделки.

Модель стандартной покупки с FHA

Модель стандартной покупки с FHA

Модель стандартного кредита на покупку предполагает право на максимальное финансирование и первоначальный взнос не менее 3,5%. Введённая цена заменяет скорректированную стоимость. Кредитная история, отношение долгов к доходу, оценка недвижимости, лимиты округа и одобрение кредитора не проверяются. Первоначальный MIP 1,75% финансируется; ипотечная сумма округляется вниз до целых долларов, а остаток оплачивается при закрытии сделки.

Жилищный платёж включает ежемесячный MIP первого года, основной долг и проценты, а также введённые постоянные налог на недвижимость и страхование жилья. Годовой MIP использует опубликованный метод среднего остатка исходного графика и порог базового кредита $726 200; это не лимит кредита округа. Срок MIP зависит от исходного LTV и срока кредита. Ставки — предположения сценария, а не текущие предложения. Итоги не включают первоначальный взнос, расходы закрытия, остаток округления и HOA.

Параметры кредита FHA

$
$50 000$1 000 000
$
$0$150 000
%
2%15%
лет
10 лет30 лет
$
$0$20 000
$
$0$10 000

Примерная оценка стандартной покупки по FHA, а не проверка права на кредит или одобренное предложение. Поддерживается первоначальный взнос от 3,5%. Предполагается кредитный балл от 580 и расчётная стоимость объекта, равная введённой цене; оценка объекта, лимиты округа и прочие условия не проверяются. Начальная премия MIP 1,75% включена в кредит; итоговый кредит округляется вниз до целых долларов, остаток оплачивается при закрытии. Ежегодный MIP рассчитывается по исходному графику, меняется ежегодно и прекращается через 11 лет или в конце срока, если он короче, при исходном LTV не выше 90%, иначе — в конце срока. Показанные MIP и платёж за жильё относятся к первому году амортизации. Налоги и страхование жилья неизменны. Общие платежи включают основной долг, проценты, MIP, указанные налоги и страхование; не включают первоначальный взнос, расходы закрытия, остаток округления и HOA. Фиксированная ставка, ежемесячные платежи, без досрочных выплат. В этой модели обычный платёж и месячные проценты округляются до центов, последний платёж корректируется. График кредитора и платежи эскроу могут отличаться. Для начисления процентов используется сохранённая десятичная ставка. Расчёт недоступен, если округление регулярного платежа около половины цента нельзя надёжно определить. Официальные условия программы · HUD MIP

Результаты

Ежемесячный платёж
$2,327.21
Первоначальный MIP
$5,066.25
Ежемесячный MIP
$132.02
Всего выплачено процентов
$375,700.91
Всего платежей
$821,510.59

Кредит с премией: $294,566.00. Годовая ставка MIP: 0.55%; срок: 30 лет. Общий MIP по графику: $31,243.68. Остаток округления к оплате наличными: $0.25.

Структура ежемесячного платежа

Модель стандартной покупки с FHA

Модель стандартного кредита на покупку предполагает право на максимальное финансирование и первоначальный взнос не менее 3,5%. Введённая цена заменяет скорректированную стоимость. Кредитная история, отношение долгов к доходу, оценка недвижимости, лимиты округа и одобрение кредитора не проверяются. Первоначальный MIP 1,75% финансируется; ипотечная сумма округляется вниз до целых долларов, а остаток оплачивается при закрытии сделки.

1

Начните с цены, взноса и срока

Введите цену дома, сумму первоначального взноса и срок кредита, чтобы оценить базовую сумму ипотеки FHA.

2

Добавьте полную стоимость жилья

Укажите ставку, ежегодные налоги на недвижимость и ежегодную страховку жилья. Взносы HOA учитывайте отдельно: они не включены в эту оценку.

3

Проверьте рассчитанную страховку FHA

Проверьте автоматически рассчитанный первоначальный MIP и ежемесячный MIP за первый год. Оценка учитывает сумму кредита, первоначальный взнос и срок; MIP по графику меняется со временем. Эти премии рассчитываются автоматически, а не вводятся пользователем.

4

Поиграйте размером взноса

Измените первоначальный взнос и посмотрите, как больший взнос влияет на остаток кредита, месячный платёж и стоимость страховки.

5

Используйте результат для сравнения вариантов

Сравните доступность ещё до начала поиска жилья, особенно если вы покупаете впервые или у вас ограничены накопления.

Связанные материалы

Поймите, что стоит за цифрами, чтобы принять более взвешенное решение после расчёта.

Сколько дома вы реально можете себе позволить

Модель стандартного кредита на покупку предполагает право на максимальное финансирование и первоначальный взнос не менее 3,5%. Введённая цена заменяет скорректированную стоимость. Кредитная история, отношение долгов к доходу, оценка недвижимости, лимиты округа и одобрение кредитора не проверяются. Первоначальный MIP 1,75% финансируется; ипотечная сумма округляется вниз до целых долларов, а остаток оплачивается при закрытии сделки.

Полный гид по ипотечным платежам

Модель стандартного кредита на покупку предполагает право на максимальное финансирование и первоначальный взнос не менее 3,5%. Введённая цена заменяет скорректированную стоимость. Кредитная история, отношение долгов к доходу, оценка недвижимости, лимиты округа и одобрение кредитора не проверяются. Первоначальный MIP 1,75% финансируется; ипотечная сумма округляется вниз до целых долларов, а остаток оплачивается при закрытии сделки.

Понимание амортизации

Модель стандартного кредита на покупку предполагает право на максимальное финансирование и первоначальный взнос не менее 3,5%. Введённая цена заменяет скорректированную стоимость. Кредитная история, отношение долгов к доходу, оценка недвижимости, лимиты округа и одобрение кредитора не проверяются. Первоначальный MIP 1,75% финансируется; ипотечная сумма округляется вниз до целых долларов, а остаток оплачивается при закрытии сделки.

Связанные калькуляторы

Продолжайте с инструментами, которые обычно идут следующим шагом в этом же сценарии планирования.

Калькулятор ипотечного платежа

Модель стандартного кредита на покупку предполагает право на максимальное финансирование и первоначальный взнос не менее 3,5%. Введённая цена заменяет скорректированную стоимость. Кредитная история, отношение долгов к доходу, оценка недвижимости, лимиты округа и одобрение кредитора не проверяются. Первоначальный MIP 1,75% финансируется; ипотечная сумма округляется вниз до целых долларов, а остаток оплачивается при закрытии сделки.

Калькулятор доступности жилья

Модель стандартного кредита на покупку предполагает право на максимальное финансирование и первоначальный взнос не менее 3,5%. Введённая цена заменяет скорректированную стоимость. Кредитная история, отношение долгов к доходу, оценка недвижимости, лимиты округа и одобрение кредитора не проверяются. Первоначальный MIP 1,75% финансируется; ипотечная сумма округляется вниз до целых долларов, а остаток оплачивается при закрытии сделки.

Калькулятор первоначального взноса

Модель стандартного кредита на покупку предполагает право на максимальное финансирование и первоначальный взнос не менее 3,5%. Введённая цена заменяет скорректированную стоимость. Кредитная история, отношение долгов к доходу, оценка недвижимости, лимиты округа и одобрение кредитора не проверяются. Первоначальный MIP 1,75% финансируется; ипотечная сумма округляется вниз до целых долларов, а остаток оплачивается при закрытии сделки.

Модель стандартной покупки с FHA

Жилищный платёж включает ежемесячный MIP первого года, основной долг и проценты, а также введённые постоянные налог на недвижимость и страхование жилья. Годовой MIP использует опубликованный метод среднего остатка исходного графика и порог базового кредита $726 200; это не лимит кредита округа. Срок MIP зависит от исходного LTV и срока кредита. Ставки — предположения сценария, а не текущие предложения. Итоги не включают первоначальный взнос, расходы закрытия, остаток округления и HOA.

Модель стандартной покупки с FHA (1)

Модель стандартного кредита на покупку предполагает право на максимальное финансирование и первоначальный взнос не менее 3,5%. Введённая цена заменяет скорректированную стоимость. Кредитная история, отношение долгов к доходу, оценка недвижимости, лимиты округа и одобрение кредитора не проверяются. Первоначальный MIP 1,75% финансируется; ипотечная сумма округляется вниз до целых долларов, а остаток оплачивается при закрытии сделки.

Модель стандартной покупки с FHA (2)

Жилищный платёж включает ежемесячный MIP первого года, основной долг и проценты, а также введённые постоянные налог на недвижимость и страхование жилья. Годовой MIP использует опубликованный метод среднего остатка исходного графика и порог базового кредита $726 200; это не лимит кредита округа. Срок MIP зависит от исходного LTV и срока кредита. Ставки — предположения сценария, а не текущие предложения. Итоги не включают первоначальный взнос, расходы закрытия, остаток округления и HOA.

Проверить диапазон доступности FHA

Модель стандартной покупки с FHA

Модель стандартного кредита на покупку предполагает право на максимальное финансирование и первоначальный взнос не менее 3,5%. Введённая цена заменяет скорректированную стоимость. Кредитная история, отношение долгов к доходу, оценка недвижимости, лимиты округа и одобрение кредитора не проверяются. Первоначальный MIP 1,75% финансируется; ипотечная сумма округляется вниз до целых долларов, а остаток оплачивается при закрытии сделки.

Жилищный платёж включает ежемесячный MIP первого года, основной долг и проценты, а также введённые постоянные налог на недвижимость и страхование жилья. Годовой MIP использует опубликованный метод среднего остатка исходного графика и порог базового кредита $726 200; это не лимит кредита округа. Срок MIP зависит от исходного LTV и срока кредита. Ставки — предположения сценария, а не текущие предложения. Итоги не включают первоначальный взнос, расходы закрытия, остаток округления и HOA.

Часто задаваемые вопросы